老屋蓋雨棚~不用再偷偷來~可以合法頂樓加蓋頂棚!!

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市建管處於2021年11月25日公布修正「台北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則」第2點第13款規定，得申請7樓以下，20年以上建築物於屋頂平台上建造斜屋頂，以解決長期以來老舊公寓屋頂漏水問題，並已於2021年12月1日生效實施。 建管處處長劉美秀表示，為解決老舊建築物屋頂漏水之情形，台北市自2006年即規定，只要取得直下方所有權人的同意書，並經過專業技師簽證安全無虞，可在屋頂平台上搭設1.5公尺以下防漏水棚架，解決漏水問題。惟執行迄今，因搭建之棚架過低，住戶無法正常使用屋頂平台曬衣、洗水塔等日常功能，造成取得同棟其他住戶同意書困難，甚至有未經申請擅自搭設違建之情形，常造成民怨，故今年參考各縣市相關規定，放寬棚架高度到2.1公尺，惟四周不能搭設壁體，且仍須於臨道路側留設面積不得小於3公尺*3公尺之避難空間，否則以違章建築查報拆除。 另針對原已向建管處申請核備在案之1.5公尺棚架，倘有重新設置2.1公尺棚架之需求，仍應依現行規定重新申請報備；又針對修法前未經申請擅自搭設之棚架，建管處將限期違建人依現行規定申請報備，逾期未報備或仍不符規定者，將依規定優先拆除。

臺北市合法建築物平屋頂建造斜屋頂 竣工 申請書

〔即時新聞／綜合報導〕各國建築物因應氣候、環境、文化或建築法規等因素，各有特色，寒帶國家常見斜頂建築，而台灣尋常建物屋頂則多為平頂；對此，有網友相當好奇，提問台灣分明經常下雨，為何還要設計平頂再「違建鐵皮屋再搭成三角形屋頂」？話題引起網友熱烈討論，最後釣出建築師網友回文表示，「主要還是成本考量啦」。 原PO以「[問卦]為啥台灣房子很多屋頂都是平的」為題發文，表示台灣經常下雨，「可是為啥台灣房子很多屋頂都是平的？很多還需要違建鐵皮屋，再搭成三角形屋頂，這樣意義在哪啊？」原PO又表示，考量到機能性問題，「如果平的屋頂這麼方便，為啥一堆鐵皮屋頂違建」？ 此話題引起網友熱烈討論，不少網友都認同平頂能當晒衣場用，還可以放水塔、室外機等等，「做平的可以曬衣服，種花草啊」，也有網友認為是建築難度問題，「水泥斜的不好做，而且斜的要多用點水泥，成本會增加...鐵皮盛行原因 不就水泥屋頂久了會漏水，或是太熱遮陽」。 對此，一名建築師網友專業回文解惑，「主要還是成本考量啦」；建築師網友指出，其實排除非常古老的房屋，台灣「一般看到的平屋頂建築都是有斜率的啦，1/100、1/50（一般會叫做洩水坡度）都很常見」，「通常這斜度就可以有效排水了」。 建築師網友表示，「一戰後，全世界很大一部分主流建築都是走現代主義風」，這種「形隨機能」的概念也成台灣主流，「每個建築物上的造型都是為了『必要』功能而產生」，「如果平屋頂比較便宜，那幹嘛斜屋頂哩？」 他補充，在經常下雪的國家，為防積雪過深造成屋頂載重增加，「因此結構需要加強，導致成本上升，所以在這些地方斜屋頂就變成相對合理的選項」，「不過斜屋頂通常伴隨的就是施工難度跟成本的上升」，在台灣這樣「講求最大效益的房地產市場中，實在不是很討喜，所以一般住宅案件比較少見」；雖台灣早期合院有磚瓦斜屋頂，但「現在鋼筋混凝土建築在防水排水的實作技術已經很成熟了，就沒必要再做斜屋頂了」。 不過針對鐵皮屋，建築師網友補充，「這真的就是台灣人的特殊有機生活方式導致啦，平屋頂只是讓這件事情更好產生而已」，這種「變相的台灣都市美學」甚至還吸引不少留台國外建築研究生跟學者當成專題研究。